Entender
Parque y usos
Cómo se utiliza la vivienda existente y qué puede cambiar.
¿Qué parte del parque poco utilizado podría alojar hogares, en qué lugares y con qué actuaciones?
El parque es el conjunto de viviendas existentes en una fecha. La oferta disponible es la parte que puede utilizar un hogar en unas condiciones concretas de ubicación, precio, calidad y acceso. Entre ambas hay una diferencia decisiva: que una vivienda exista y tenga poco uso no d
Viviendas existentes, vacías y disponibles¿Cuántas viviendas cambiarían realmente de uso ante una modificación de incentivos o restricciones?
El uso turístico puede competir con el residencial cuando una misma vivienda puede dedicarse a ambos. Su importancia depende de la concentración local, la rentabilidad esperada, la regulación y la demanda. El peso nacional de las viviendas turísticas no describe necesariamente la
Turismo y competencia por los usos de la vivienda¿Qué combinación de vivienda, empleo, movilidad y servicios permite residir de forma estable en cada lugar?
La vivienda está vinculada a un lugar. Su utilidad depende de la proximidad a empleo, servicios, redes familiares y transporte. Por eso pueden coexistir viviendas poco utilizadas en unas zonas y dificultades intensas de acceso en otras. La distancia entre ambos lugares limita la
Por qué la crisis cambia entre territorios¿Qué explica la diferencia de valores del mismo inmueble y qué información permite revisarla?
El precio de compraventa, el valor de tasación, el valor catastral y el valor de referencia responden a finalidades distintas. Su comparación solo tiene sentido identificando inmueble, fecha y definición. Una diferencia entre dos valores no acredita por sí sola cuál refleja mejor
Valor catastral, valor de referencia y precio